Wir führen fachgutachterliche Stellungsnahmen im Parteiauftrag oder als gerichtlich bestellte Gutachter durch. Dazu gehört die Feststellung und Bewertung des aktuellen Bautenstandes oder aktuellen Schadensbildes inklusive einer Ursachenanalyse. Optional zeigen wir Wege der Schadensbehebung auf und ermitteln die hierfür notwendigen Kosten.
Unsere Ziele:
Typische Fälle sind:
Was für ein Bauschaden liegt vor? Wir kümmern uns für Sie um die Aufnahme, Definition und Sanierungsermittlung des Bauschadens, die Ermittlung der Schadensursache, des Schadensumfanges sowie der anstehenden Maßnahmen zur Schadensbehebung und Sanierung.
Das A&O zur wirkungsvollen Minimierung oder gänzlichen Vermeidung von Risiken beim Immobilienkauf besteht in der Durchführung einer umfassenden Objektprüfung (Due Diligence). Für Investoren (gewerblich und wohnwirtschaftlich) decken wir alle objektbezogenen Risiken auf, beschreiben und dotieren diese. Auf Wunsch ermitteln wir auch den Verkehrswert der Immobilie.
bei Unterhaltungsstau und bei nicht modernisierten Bestandsimmobilien helfen wir Ihnen bei der Ermittlung der Investitionsbedarfe.
Analyse und Optimierung sind die Grundbestandteile eines effektiven Gebäudemanagements. Dazu bauen wir für Sie ein funktionierendes Gebäude- und Wartungsmanagement auf. Gerne nehmen wir auf Wunsch auch eine vorübergehende Leitung des Gebäudemanagement wahr und helfen darin bei der Optimierung der bestehenden Instandhaltungs- und Wartungsarbeiten.
Die Realisierung des Brandschutzes in einem Gebäude beginnt mit dem Abgleich der baulichen Gegenheiten mit erforderlichen Brandschutzkonzepten und aktuellen Bauvorschriften. Auf dieser Grundlage erfolgt eine Bewertung der erfolgten baulichen Umsetzung der Maßnahmen des Brandschutzkonzeptes und die Erstellung einer Handlungsempfehlung.
S&M liefert sachkundige und objektive Bautenstandsberichte. Wir prüfen, ob die abgerufenen Finanzierungsmittel sachgerecht und zielgerichtet verwendet wurden. Außerdem prüfen wir die Notwendigkeit und die Höhe zusätzlich beantragter Finanzierungsmittel.
Wir analysieren, klären und prüfen das Baurecht im Zusammenhang mit der Nutzung und Nutzungsänderungen von Immobilien nach BauNVO. Bauunterlagen inkl. Pläne werden aufgearbeitet und aktualisiert.
